Guide
L'inspection préachat.
Avant d'acheter, faites inspecter l'immeuble au complet. Votre courtier doit vous le recommander et vous proposer plus d'un inspecteur.
Un bon inspecteur
Quatre exigences.
Selon l'OACIQ, le professionnel ou l'inspecteur en bâtiment recommandé doit :
- 1Détenir une assurance responsabilité professionnelle
- 2Utiliser une convention de service d'inspection reconnue
- 3Inspecter selon une norme de pratique reconnue
- 4Remettre un rapport écrit
Selon la situation
Trois cas à connaître.
Avant l'achat
L'inspection est prévue comme condition dans la promesse d'achat et doit se faire dans le délai convenu.
Un rapport antérieur
Un ancien rapport d'inspection se déclare. L'acheteur qui le demande le reçoit en entier, sans les renseignements personnels.
Une maison neuve
Même sous garantie, une inspection avec l'entrepreneur peut être requise avant d'emménager. Faites-vous accompagner d'un professionnel du bâtiment.
Côté vendeur
L'inspection prévente.
Une bonne pratique, selon l'OACIQ. Elle permet :
- 1De connaître l'état de la propriété avant la mise en marché
- 2De faire les réparations, ou d'en connaître le coût par des soumissions écrites
- 3D'éviter les surprises en pleine négociation
- 4Elle ne remplace pas l'inspection préachat de l'acheteur
Une liste d'inspecteurs, sur demande.
Vanessa a une liste d'inspecteurs en bâtiment à vous proposer. Vous restez toujours libre de choisir le vôtre.
Sources
Information vérifiée le 18 octobre 2026 auprès des sources ci-dessous.
Information générale : elle ne remplace pas un avis juridique, fiscal ou financier.