Guia
A inspeção pré-compra.
Antes de comprar, mande inspecionar o imóvel inteiro. O seu corretor deve recomendar isso e sugerir mais de um inspetor.
Um bom inspetor
Quatro exigências.
Segundo a OACIQ, o profissional ou inspetor predial recomendado deve:
- 1Ter seguro de responsabilidade profissional
- 2Usar um contrato de serviço de inspeção reconhecido
- 3Inspecionar segundo uma norma de prática reconhecida
- 4Entregar um relatório escrito
Conforme o caso
Três situações a conhecer.
Antes da compra
A inspeção é prevista como condição na promessa de compra e deve ser feita no prazo combinado.
Um relatório anterior
Um relatório de inspeção anterior deve ser declarado. O comprador que pedir o recebe inteiro, sem os dados pessoais.
Uma casa nova
Mesmo com garantia, pode ser exigida uma inspeção com a construtora antes da mudança. Vá acompanhado de um profissional da construção.
Para quem vende
A inspeção pré-venda.
Uma boa prática, segundo a OACIQ. Ela permite:
- 1Conhecer o estado do imóvel antes de colocá-lo à venda
- 2Fazer os reparos, ou saber o custo com orçamentos por escrito
- 3Evitar surpresas no meio da negociação
- 4Ela não substitui a inspeção pré-compra do comprador
Uma lista de inspetores, sob pedido.
Vanessa tem uma lista de inspetores prediais para sugerir. Você continua livre para escolher o seu.
Fontes
Informação verificada em 18 de outubro de 2026 nas fontes abaixo.
Informação geral: não substitui uma orientação jurídica, fiscal ou financeira.