Imóveis de renda
O plex: de 2 a 4 unidades.
Duplex, triplex ou quadruplex: com até 4 unidades, o plex continua sendo um imóvel residencial. É financiado como uma casa e, na maioria dos casos, o seu valor é comparado com vendas semelhantes da região.
Os plex
Três formatos, um só mundo.
Duplex
Duas unidades no mesmo prédio. Você pode morar em uma e alugar a outra.
Triplex
Três unidades. Os aluguéis contam no seu orçamento, mas o financiamento continua residencial.
Quadruplex
Quatro unidades: a última etapa antes do multiplex e do mundo comercial.
De 1 a 4 unidades ou 5 ou mais
Dois mundos diferentes.
- Financiamento
- Financiamento residencial
- Valor de mercado
- Na maioria dos casos, baseado no valor do imóvel, comparado com vendas semelhantes
- Corretagem
- Licença residencial
- Financiamento
- Financiamento comercial
- Valor de mercado
- Na maioria dos casos, baseado na renda do imóvel
- Corretagem
- Licença comercial: Vanessa tem as duas
Antes de comprar
O que verificamos num plex.
- 1O valor dos aluguéis e os detalhes dos contratos de locação em vigor
- 2As Declarações do vendedor, obrigatórias para um imóvel com menos de 5 unidades
- 3Uma inspeção completa por um inspetor predial
- 4O certificado de localização atualizado
Você tem um plex?
Vanessa levanta as vendas comparáveis da sua região e entrega um relatório completo sobre o valor do seu imóvel.
Fontes
Informação verificada em 18 de outubro de 2026 nas fontes abaixo.
- OACIQ, contrato de corretagem de compra (menos de 5 unidades) e fichas de visita
- OACIQ, Declarações do vendedor
- Centris, licenças residencial e comercial
Informação geral: não substitui uma orientação jurídica, fiscal ou financeira.