Guia do comprador
Comprar, passo a passo.
Do orçamento à entrega das chaves, veja as grandes etapas de uma compra com uma corretora, e o que cada uma pede de você.
Antes
Preparar-se bem.
O seu orçamento
Defina o seu orçamento mensal de moradia e a sua entrada. A pré-aprovação hipotecária é opcional, mas ajuda a definir o preço.
A sua corretora
Para ser representado, é preciso assinar um contrato de corretagem de compra. Sem contrato, o corretor deve tratar você com equidade, mas não defende os seus interesses.
Os seus critérios
Tipo de imóvel, bairro, serviços por perto, reformas aceitas: quanto mais claras as suas necessidades, mais eficaz é a busca.
Durante
Um imóvel agrada você.
As visitas
Telhado, sinais de umidade, pressão da água, janelas, pisos: a sua corretora chama a atenção para o essencial. Num prédio de unidades, somam-se os aluguéis e os contratos.
A promessa de compra
A sua corretora ajuda a definir o preço a oferecer com uma análise de imóveis comparáveis e escreve todas as suas condições.
A inspeção
Uma inspeção completa por um inspetor que cumpre as exigências da OACIQ, no prazo previsto na promessa de compra.
Depois
Até a entrega das chaves.
O financiamento
Entregue o compromisso escrito e sem condições do seu credor no prazo previsto. Uma pré-aprovação não basta.
O tabelião
O notário examina os títulos, redige a escritura de venda e a de empréstimo e registra a venda.
A remuneração
A da sua corretora costuma ser coberta pela parte prevista no contrato do vendedor. Se não, você paga a diferença ou a inclui no financiamento.
Pronto para começar?
Vanessa acompanha você da primeira visita até a assinatura no notário, em português, francês ou inglês.
Fontes
Informação verificada em 18 de outubro de 2026 nas fontes abaixo.
- OACIQ, Guia do comprador
- OACIQ, Contrato de corretagem de compra
- OACIQ, Entender a promessa de compra
- OACIQ, Promessa de compra e financiamento
- OACIQ, O encontro no notário
Informação geral: não substitui uma orientação jurídica, fiscal ou financeira.