Guia
A promessa de compra, explicada.
Muitos a chamam de oferta de compra. Depois de aceita, ela vincula o comprador e o vendedor. Veja o que ela contém e como se negocia.
O formulário
O que ela contém.
- 1O preço oferecido
- 2O que está incluído e excluído: luminárias, eletrodomésticos, alarme
- 3As condições, quase sempre o financiamento e a inspeção
- 4As datas da assinatura no tabelião (notário) e da entrega do imóvel
- 5A data e a hora limite para responder
O vendedor responde
Três respostas possíveis.
01
Aceitar
A promessa serve como está. Depois de aceita, vincula as duas partes, sujeita às condições.
02
Recusar
É um direito do vendedor, mesmo que o preço lhe convenha. Sem resposta até o prazo, a promessa cai.
03
Contrapropor
O vendedor propõe outra coisa. Cada contraproposta anula as anteriores: só a última vale.
O financiamento
Uma condição a escrever com cuidado.
- 1O valor, a taxa máxima, a amortização e o prazo devem estar escritos
- 2É preciso o compromisso escrito e sem condições de um credor: uma pré-aprovação não basta
- 3Segundo a OACIQ, geralmente é preciso um prazo de pelo menos 14 dias
- 4Os prazos contam em dias corridos consecutivos
Antes de assinar, tire todas as dúvidas.
Vanessa explica cada cláusula da promessa de compra antes da sua assinatura e acompanha cada prazo com você.
Fontes
Informação verificada em 18 de outubro de 2026 nas fontes abaixo.
- OACIQ, Entender a promessa de compra
- OACIQ, Várias promessas de compra
- OACIQ, Promessa de compra e financiamento
Informação geral: não substitui uma orientação jurídica, fiscal ou financeira.