Guide

La promesse d'achat, expliquée.

On l'appelle souvent l'offre d'achat. Une fois acceptée, elle lie l'acheteur et le vendeur. Voici ce qu'elle contient et comment elle se négocie.

Le formulaire

Ce qu'elle contient.

1Le prix offert
2Ce qui est inclus et exclu de la vente : luminaires, électroménagers, système d'alarme
3Les conditions, le plus souvent le financement et l'inspection
4Les dates de signature chez le notaire et de prise de possession
5La date et l'heure limites pour y répondre

Le vendeur répond

La promesse convient telle quelle. Une fois acceptée, elle lie les deux parties, sous réserve des conditions.

C'est le droit du vendeur, même si le prix lui convient. Sans réponse avant la date limite, la promesse tombe.

Le vendeur propose autre chose. Chaque contre-proposition annule les précédentes : seule la dernière compte.

La promesse convient telle quelle. Une fois acceptée, elle lie les deux parties, sous réserve des conditions.

C'est le droit du vendeur, même si le prix lui convient. Sans réponse avant la date limite, la promesse tombe.

Le vendeur propose autre chose. Chaque contre-proposition annule les précédentes : seule la dernière compte.

Le financement

1Le montant, le taux maximal, l'amortissement et le terme doivent être écrits
2Il faut l'engagement écrit et sans condition d'un prêteur : une préapprobation ne suffit pas
3Selon l'OACIQ, un délai d'au moins 14 jours est généralement à prévoir
4Les délais se comptent en jours de calendrier consécutifs

Vanessa vous explique chaque clause de la promesse d'achat avant votre signature et suit chaque délai avec vous.

Sources

Information vérifiée le 18 octobre 2026 auprès des sources ci-dessous.

Information générale : elle ne remplace pas un avis juridique, fiscal ou financier.