Premiers acheteurs

Votre premier achat.

Plusieurs programmes aident à acheter une première propriété. Voici les principaux en 2026, avec les liens officiels pour vérifier votre admissibilité.

Le guide de l'acheteur 514 419-9888

Les programmes

Trois coups de pouce.

5 875 $

Crédit d'impôt pour accès à la propriété

Québec : rembourse une partie ou la totalité de la taxe de bienvenue d'une première habitation acquise en 2026. Versement anticipé possible jusqu'au 1er décembre 2026.

60 000 $

RAP

Retirez jusqu'à 60 000 $ de vos REER pour acheter votre première habitation, puis remboursez-les sur une période maximale de 15 ans.

40 000 $

CELIAPP

Cotisez jusqu'à 8 000 $ par année (40 000 $ au total), déduisez vos cotisations, puis retirez sans impôt pour votre première habitation, sans rembourser.

5 875 $

Crédit d'impôt pour accès à la propriété

Québec : rembourse une partie ou la totalité de la taxe de bienvenue d'une première habitation acquise en 2026. Versement anticipé possible jusqu'au 1er décembre 2026.

60 000 $

RAP

Retirez jusqu'à 60 000 $ de vos REER pour acheter votre première habitation, puis remboursez-les sur une période maximale de 15 ans.

40 000 $

CELIAPP

Cotisez jusqu'à 8 000 $ par année (40 000 $ au total), déduisez vos cotisations, puis retirez sans impôt pour votre première habitation, sans rembourser.

Le financement

La mise de fonds.

1Jusqu'à 500 000 $ : 5 % du prix
2De 500 000 $ à 1,5 M$ : 5 % des premiers 500 000 $, puis 10 % du reste
31,5 M$ et plus : 20 % du prix
4Moins de 20 % de mise de fonds : une assurance prêt hypothécaire est requise
5Premiers acheteurs : amortissement jusqu'à 30 ans sur un prêt assuré, depuis le 15 décembre 2024

Admissibilité

Qui est un premier acheteur?

Pour le crédit du Québec

Ni vous ni votre conjoint n'avez été propriétaire, depuis le 1er janvier 2022, d'une habitation que vous habitiez.

Pour le RAP et le CELIAPP

En général, ne pas avoir habité une habitation dont vous étiez propriétaire pendant l'année en cours et les quatre années précédentes.

Vérifiez avant d'acheter

Les montants et les conditions changent. Confirmez votre situation auprès de Revenu Québec, de l'ARC et de votre prêteur.

Pour le crédit du Québec

Ni vous ni votre conjoint n'avez été propriétaire, depuis le 1er janvier 2022, d'une habitation que vous habitiez.

Pour le RAP et le CELIAPP

En général, ne pas avoir habité une habitation dont vous étiez propriétaire pendant l'année en cours et les quatre années précédentes.

Vérifiez avant d'acheter

Les montants et les conditions changent. Confirmez votre situation auprès de Revenu Québec, de l'ARC et de votre prêteur.

Un premier achat bien entouré.

Vanessa vous met en contact avec des prêteurs hypothécaires d'expérience et vous accompagne à chaque étape de votre premier achat.

Le financementÉcrire à Vanessa

Sources

Information vérifiée le 18 octobre 2026 auprès des sources ci-dessous.

Information générale : elle ne remplace pas un avis juridique, fiscal ou financier.