As perguntas de quem vende.

Sim. Nenhuma lei fixa a taxa: a forma e o valor são negociados com a corretora e depois escritos no contrato de corretagem.

Na maioria das vezes, um percentual do preço de venda. Também pode ser um valor fixo ou por hora, definido em anexo ao contrato. Os impostos são à parte.

O vendedor, conforme o contrato de corretagem. Normalmente é paga pelo notário na assinatura da escritura, com o dinheiro da venda. O corretor do vendedor oferece uma parte ao corretor do comprador.

Com um contrato exclusivo, a remuneração pode ser devida se você vender nos 180 dias seguintes ao fim do contrato a alguém que se interessou durante o contrato, salvo se você assinou de boa-fé um contrato exclusivo com outro corretor.

Sim, quando uma pessoa vende um imóvel principalmente residencial com menos de 5 unidades (formulário próprio para condomínio dividido). Elas são um anexo do contrato de corretagem: sem elas, a corretora não pode representar você.

Depois que a promessa de compra é aceita, ele é depositado sem demora na conta fiduciária do corretor ou da sua imobiliária. É devolvido se a promessa se tornar nula.

Sim, se for combinado: o comprador perde então o recurso por vícios ocultos, salvo se você conhecia um vício e o escondeu. A OACIQ agora recomenda uma exclusão parcial, em vez da fórmula « por conta e risco do comprador ».

Em geral, o comprador, que também paga as despesas da escritura. O notário atua para as duas partes: o vendedor paga o que é feito para ele, como a baixa da sua hipoteca.